利记官网平台西海岸本来就是一个有产业支撑的国家级新区，而灵山湾板块占据了比较好的资源。

　　这个板块，以星光岛、东方影都、融创茂为核心点，沿着滨海大道两侧，以海景房为主。先后诞生了多个知名楼盘，比如融创影都系列、星光岛多个地块、鑫苑御龙湾、龙玺等等。

　　这里面，割韭菜之王，非鑫苑龙玺莫属。一期龙玺最高卖到22000元/平。那时候，鑫苑还很“正常”，没倒下。

　　2022年，经过延期、减配之后，龙玺交付了一部分地块。昔日宣传中的高品质楼盘，号称离海不到一百米的海景房，价格呼呼往下走。

　　上个月底，龙玺二期152平的宽厅套三，成交价190万，就是单价一万二了。这可是现房，交付才两年利记app，几乎就是新房。

　　当灵山湾板块房价跌至特别低的时候，还是能吸引到一些想要来西海岸定居的购房者。

　　西海岸楼市，虽然上半年惨不忍睹，但也有不少品质小区，还是有不少追随者的。

　　2020年前后交付，很多业主都是高点时候买入的，素质都很高。即使高价入手，交付之后也没什么怨言。

　　地段好、学区不错利记app，房子质量尚可，银盛泰任老板在西海岸留下的、数得着的高品质小区。

　　很多当地改善，还是心向往之的。砍个20%左右的幅度，基本就成交了。单价两万左右，改善置业者就往里冲了。

　　就像刚成交的这一套，140平的套四，三南卧，户型很流行，经得住时间考验。成交价呢，271万。

　　2020年首开热销，均价11500元/平。万科的牌子，在胶南还是很“好使”的。

　　买这个盘的，几乎全是胶南当地住户。2022年开始陆续交付，今年还有1000多户交付。

　　小套三80多平利记app，单价8000–9000元。比开盘价低不少，不少刚需入手啊！

　　但是位置不错，旁边就有小学、离商场也不远，出行便捷。都是多层的房子，现在价格是太友好了。

　　67平的套二，双南卧，总价跌破一百万了，高楼层，只有96.5万，单价相当于一万四千多。

　　这个小区由46栋11层住宅组成，容积率1.5，层高3米，一梯两户，主力户型面积约116-136平，套三为主。

　　这个小区位于新韵路51号，6月30日交付。虽然是如期交付，但细节做的让业主们愤怒不已。

　　2021年的时候，这个楼盘开始做宣传，标榜着改善品质住宅，定价一万二三，还承诺不降价。

　　结果呢，后来偷摸降价还被老业主发现了。勉强撑到终于交付了，结果遇上青岛连续几天下雨，短板就此完全暴露出来了。

　　比如，绿化减配严重，有些绿植甚至已经死了一片，与当年宣传存在偏差；电梯漏雨严重，导致电梯停止运行；地下车库雨水哗哗流，隐患大；地下车库没有引导标识，部分道路不通，无法通行；物业费2.77元/平，物业管理混乱。

　　最让业主担心的是，公区消防设备里面是空的，没有消防设备，是摆设，这是如何通过交付验收的呢？

　　总之，品质改善成了纯刚需小区。高价买房，最终名不副实。这个盘就是：高实城。

　　在延期交付通知书中，开发商青岛领世华府地产有限公司把延期原因归结于：市场经济环境影响。